北京積極動員 銀行體系出手

北京積極動員 銀行體系出手

北京積極動員銀行體系,希望提振房市。日前大陸6家大型國有商業銀行被要求擴大房地產融資,合計規模高達6000億元人民幣。 (中新社)

大陸房地產市場持續低迷,北京積極動員銀行體系,希望提振房市。據報導,日前大陸6家大型國有商業銀行被要求擴大房地產融資,合計規模高達6000億元(人民幣,下同)。中國建設銀行還研擬設立住房租賃基金,籌資規模爲300億元。

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據報,中國人民銀行(大陸央行)和銀保監會9月底要求多家大型國有銀行加大對房地產領域的融資,目標是每間銀行在今年底前至少增加1000億元,合計逾6000億元。

中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行都已向各地分行傳達通知,要求加大支持房地產融資,融資形式包括:房地產開發貸款、居民抵押貸款及投資房地產開發商的債券。

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報導指出,各家銀行原先對於房企提供貸款保持謹慎態度,尤其是陷入流動性危機的房企。一名中國銀行房地產貸款業務人士坦言,在當前市場環境下,要加大房地產融資的難度很大,但此次監管部門的要求是「硬指標」,任務必須完成。

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但該名人士表示,爲防止過大風險,銀行在房地產開發貸款方面會盡量投放給龍頭房地產企業,不過在抵押貸款方面,只能寄望於政府推出的支持政策能對居民購房有一定支撐作用。

同樣在9月下旬,大陸國有的中國建設銀行公告,擬出資設立住房租賃基金,基金募集規模爲300億元。對於基金的目標定位及投向,公告顯示,將通過投資房企存量資產,改造爲租賃住房,增加市場化長租房和保障性租賃住房供給。此項投資已獲銀保監會批准。

銀河聯昌中港房地產研究負責人鄭懷武認爲,在市場信心薄弱下,即使銀行願意貸款給房企,但對房企來說,賣樓才更爲重要,因爲可從根本上解決現金流問題。

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